Estimation théorique
Clos du Moulin,54420 Saulxures lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Moulin,54420-Saulxures lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerville (54110), comprenant 576 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerville (54110), comprenant 576 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-09 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 336 | 239550€ | 2921€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 82 | 348 | 137000€ | 1671€ |
2019-07-15 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 159 | 928 | 261300€ | 1643€ |
2020-08-06 | 32 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 108 | 374 | 270000€ | 2500€ |
2021-03-18 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 466 | 223000€ | 1843€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 136 | 416 | 172000€ | 1265€ |
2019-07-12 | 55 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 483 | 185000€ | 2500€ |
2023-05-25 | 61 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 467 | 200000€ | 2703€ |
2022-06-29 | 65 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 481 | 180000€ | 2432€ |
2021-11-01 | 7 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 121 | 390 | 275000€ | 2273€ |
2022-05-03 | 47 | RUE DE TOMBLAINE | 6 | 121 | 504 | 188000€ | 1554€ |
2019-12-12 | 6 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 411 | 226000€ | 1662€ |
2022-09-06 | 1 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 569 | 228000€ | 1676€ |
2020-02-28 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 494 | 190000€ | 1397€ |
2022-04-29 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 136 | 494 | 248550€ | 1828€ |
2019-06-21 | 4 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 94 | 578 | 206500€ | 2197€ |
2022-06-20 | 3 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 83 | 226 | 191000€ | 2301€ |
2022-07-15 | 37 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 465 | 280000€ | 3784€ |
2020-09-23 | 8 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 136 | 449 | 200000€ | 1471€ |
2022-01-10 | 65 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 96 | 428 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-03 | 1 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 94 | 450 | 215000€ | 2287€ |
2023-06-15 | 10 | RUE PIERRE LEROUX | 5 | 159 | 1370 | 448200€ | 2819€ |
2022-10-07 | 58 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 166 | 475 | 344500€ | 2075€ |
2022-09-15 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 136 | 609 | 333950€ | 2456€ |
2023-06-30 | 1 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 118 | 471 | 128000€ | 1085€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DE TOMBLAINE | 3 | 74 | 466 | 220861€ | 2985€ |
2019-11-05 | 33 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 74 | 468 | 157500€ | 2128€ |
2021-02-16 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 590 | 185000€ | 1529€ |
2023-04-03 | 9 | RUE PIERRE LEROUX | 4 | 133 | 636 | 265000€ | 1992€ |
2020-03-09 | 57 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 85 | 566 | 217000€ | 2553€ |
2021-08-02 | 6 | ALL SANTOS DUMONT | 4 | 121 | 342 | 235000€ | 1942€ |
2022-04-08 | 3 | RUE PIERRE LEROUX | 4 | 81 | 567 | 247500€ | 3056€ |
2021-07-28 | 54 | RUE DE TOMBLAINE | 5 | 110 | 539 | 220054€ | 2000€ |
2023-02-17 | 9 | ALL DU NID | 4 | 74 | 691 | 167000€ | 2257€ |
2022-08-30 | 46 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 127 | 164 | 193000€ | 1520€ |
2022-07-25 | 21 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 493 | 322100€ | 2662€ |
2021-12-23 | 44 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 98 | 443 | 260400€ | 2657€ |
2021-06-30 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 446 | 183000€ | 1947€ |
2020-06-05 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 416 | 200000€ | 2128€ |
2022-09-29 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 94 | 550 | 255000€ | 2713€ |
2020-07-16 | 49 | RUE SALVADOR ALLENDE | 1 | 50 | 524 | 90000€ | 1800€ |
2022-02-25 | 25 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 121 | 471 | 240000€ | 1983€ |
2019-10-14 | 17 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 101 | 547 | 208000€ | 2059€ |
2022-09-13 | 2 | ALL LEO LAGRANGE | 6 | 115 | 708 | 275000€ | 2391€ |
2020-02-21 | 4 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 152 | 351 | 224000€ | 1474€ |
2022-11-10 | 4 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 152 | 351 | 278000€ | 1829€ |
2019-10-24 | 18 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 104 | 291 | 213150€ | 2050€ |
2020-11-26 | 8 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 160 | 344 | 325190€ | 2032€ |
2022-10-27 | 33 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 152 | 659 | 365000€ | 2401€ |
2019-08-09 | 20 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 868 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 2 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 332 | 161000€ | 1548€ |
2021-02-10 | 42 | RUE DE TOMBLAINE | 6 | 237 | 680 | 586040€ | 2473€ |
2022-09-02 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 133 | 323 | 274750€ | 2066€ |
2020-06-17 | 4 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 271 | 206000€ | 1981€ |
2019-09-27 | 6 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 266 | 174300€ | 1676€ |
2019-10-18 | 8 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 269 | 229000€ | 2202€ |
2022-06-23 | 8 | RUE HENRI FARMANN | 5 | 104 | 269 | 316800€ | 3046€ |
2022-09-08 | 1 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 96 | 733 | 293000€ | 3052€ |
2022-03-11 | 36 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 105 | 168 | 242100€ | 2306€ |
2021-08-18 | 8 | LE CLOS DES SAULES | 5 | 117 | 412 | 276000€ | 2359€ |
2023-04-18 | 34 | RUE TOMBLAINE ALLEE BOUTON PRE | 5 | 129 | 227 | 381000€ | 2953€ |
2020-08-05 | 3 | ALL CHARLES PEGUY | 5 | 117 | 500 | 223250€ | 1908€ |
2023-05-12 | 67 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 108 | 462 | 298000€ | 2759€ |
2020-02-05 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 507 | 202000€ | 2730€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 104 | 427 | 212000€ | 2038€ |
2021-04-15 | 63 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 2 | 105 | 410 | 285700€ | 2721€ |
2022-03-08 | 61 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 93 | 425 | 238250€ | 2562€ |
2022-04-08 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 526 | 199000€ | 2689€ |
2022-07-28 | 37 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 118 | 413 | 243000€ | 2059€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES FRERES MORANE | 5 | 117 | 528 | 252000€ | 2154€ |
2022-09-23 | 7 | ALL CHARLES PEGUY | 6 | 118 | 416 | 250000€ | 2119€ |
2022-11-23 | 3 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 430 | 275400€ | 3722€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE TOURAINE | 6 | 97 | 696 | 211580€ | 2181€ |
2019-12-20 | 25 | RUE D ALSACE | 6 | 97 | 441 | 180000€ | 1856€ |
2019-06-27 | 5 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 571 | 183000€ | 2473€ |
2021-04-26 | 5 | ALL D AUVERGNE | 4 | 74 | 571 | 243050€ | 3284€ |
2021-09-27 | 29 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 539 | 294100€ | 3380€ |
2020-04-06 | 22 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 363 | 181000€ | 2413€ |
2021-11-29 | 5002 | RUE MARIA DERAISMES | 7 | 161 | 479 | 466468€ | 2897€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 303 | 212000€ | 2827€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE TOURAINE | 5 | 104 | 695 | 170000€ | 1635€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 342 | 220000€ | 2973€ |
2022-06-24 | 19 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 101 | 303 | 262650€ | 2600€ |
2022-03-23 | 34 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 90 | 330 | 233950€ | 2599€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 75 | 262 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 385 | 185000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 116 | 410 | 295000€ | 2543€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 84 | 409 | 188000€ | 2238€ |
2020-08-10 | 1 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 135 | 474 | 349294€ | 2587€ |
2023-06-20 | 18 | RUE DE TOMBLAINE | 4 | 70 | 143 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-13 | 11 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 109 | 453 | 322700€ | 2961€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 450 | 181000€ | 2413€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 411 | 304000€ | 2923€ |
2021-07-23 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 130 | 324 | 530000€ | 4077€ |
2020-03-27 | 5 | ALL HUBERT LATHAM | 5 | 96 | 641 | 226000€ | 2354€ |
2022-08-11 | 16 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 135 | 546 | 442000€ | 3274€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 4 | 75 | 427 | 179000€ | 2387€ |
2022-03-18 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 155 | 593 | 380000€ | 2452€ |
2021-03-01 | 18 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 118 | 544 | 334000€ | 2831€ |
2021-12-22 | 10 | RUE AUGUSTE BARTHOLDI | 5 | 133 | 421 | 425000€ | 3195€ |
2020-11-04 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 106 | 307 | 316000€ | 2981€ |
2022-05-19 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 106 | 307 | 327550€ | 3090€ |
2022-12-15 | 6 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 108 | 388 | 418200€ | 3872€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DE LORRAINE | 6 | 97 | 499 | 205000€ | 2113€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 85 | 484 | 228000€ | 2682€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DU COTTAGE JOLI BOIS | 5 | 110 | 484 | 304000€ | 2764€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 74 | 354 | 185000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DES FRERES MORANE | 7 | 129 | 473 | 228000€ | 1767€ |
2021-12-15 | 5 | ALL DES FLANDRES | 6 | 97 | 564 | 150000€ | 1546€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 74 | 557 | 185000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 155 | 497 | 390000€ | 2516€ |
2022-04-26 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 155 | 497 | 522500€ | 3371€ |
2020-03-31 | 20 | RUE GEORGE SAND | 6 | 137 | 567 | 356000€ | 2599€ |
2019-08-30 | 8 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 139 | 416 | 349150€ | 2512€ |
2019-06-20 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 8 | 206 | 731 | 361100€ | 1753€ |
2023-06-14 | 12 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 488 | 337400€ | 2812€ |
2022-03-18 | 9 | ALL MARIE MARVINGT | 4 | 99 | 187 | 226900€ | 2292€ |
2020-09-14 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 74 | 400 | 210000€ | 2838€ |
2021-04-19 | 7 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 105 | 544 | 230470€ | 2195€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 74 | 352 | 213000€ | 2878€ |
2021-03-09 | 4 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 5 | 118 | 300 | 242000€ | 2051€ |
2021-05-19 | 3 | ALL D AQUITAINE | 5 | 117 | 403 | 237000€ | 2026€ |
2023-01-09 | 2 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 4 | 92 | 381 | 237800€ | 2585€ |
2023-06-19 | 10 | RTE DE BOSSERVILLE | 6 | 194 | 939 | 180000€ | 928€ |
2022-07-13 | 37 | RUE D ESSEY | 5 | 201 | 53 | 325000€ | 1617€ |
2023-02-21 | 17 | RUE D ESSEY | 3 | 77 | 222 | 227000€ | 2948€ |
2022-02-04 | 7 | ALL D ANJOU | 5 | 104 | 455 | 227000€ | 2183€ |
2019-07-30 | 11 | RUE D ESSEY | 4 | 120 | 220 | 226500€ | 1888€ |
2021-07-02 | 35 | RUE D ESSEY | 6 | 136 | 217 | 269500€ | 1982€ |
2022-10-31 | 35 | RUE D ESSEY | 4 | 100 | 195 | 291600€ | 2916€ |
2020-11-09 | 9 | ALL DU NIVERNAIS | 4 | 90 | 454 | 193003€ | 2144€ |
2019-07-26 | 73 | RUE ANNE FRANK | 5 | 160 | 595 | 347700€ | 2173€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 528 | 205000€ | 2278€ |
2022-02-03 | 4 | ALL D ANJOU | 6 | 97 | 437 | 271000€ | 2794€ |
2019-11-19 | 22 | RUE D ESSEY | 3 | 96 | 418 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 74 | 435 | 209000€ | 2824€ |
2019-07-15 | 16 | RTE DE BOSSERVILLE | 4 | 169 | 957 | 318000€ | 1882€ |
2019-07-26 | 53 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 5 | 112 | 205 | 249000€ | 2223€ |
2023-02-07 | 49 | RUE VICTOIRE DAUBIE | 5 | 112 | 432 | 268000€ | 2393€ |
2020-12-07 | 1 | ALL DE PICARDIE | 4 | 74 | 526 | 162000€ | 2189€ |
2020-12-09 | 4 | RUE GABRIELLE BRUNET | 5 | 140 | 563 | 323000€ | 2307€ |
2020-03-03 | 17 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 99 | 194 | 226500€ | 2288€ |
2022-12-09 | 5 | RUE ANNE FRANK | 6 | 133 | 480 | 404400€ | 3041€ |
2019-05-24 | 30 | RUE D ESSEY | 4 | 90 | 342 | 197500€ | 2194€ |
2019-08-08 | 19 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 97 | 375 | 220714€ | 2275€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE L ILE DE CORSE | 4 | 105 | 504 | 185000€ | 1762€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE SAVOIE | 6 | 97 | 477 | 240700€ | 2481€ |
2019-07-09 | 43 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 97 | 544 | 202160€ | 2084€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE SAVOIE | 4 | 74 | 450 | 284500€ | 3845€ |
2021-11-08 | 24 | RUE GABRIELLE BRUNET | 4 | 90 | 400 | 255000€ | 2833€ |